Что проверить в квартире перед отпуском [6 практических советов отдыхающим]

Обезопасить свое жилище на время отпуска - это не только запереть двери и выключить электроприборы. Во многом ваше спокойствие будет зависеть от состояния коммунальных коммуникаций в Вашей квартире. Как обезопасить жилье и сохранить нервы на время отпуска  - помогает разобраться проект proЖКХ.

Необходимо помнить, что Ваша квартира - это часть большой системы под названием "многоквартирный дом". Через квартиру проходят общедомовые коммуникации, которые только после первой задвижки относятся к вашей квартире, а до нее - это общедомовая собственность.

Жилищный Кодекс РФ признает под определением квартиры обособленное помещение в многоквартирном доме, которое обеспечивает возможность прямого доступа к местам общего пользования. Далее по тексту определения статьи 16 пункта 3 приводится разъяснение, что квартира – это помещение, состоящее из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в квартире.
Для примера, возьмем стояк холодного водоснабжения. Он относится к общедомовой собственности, но после первого отключающего устройства внутри конкретной квартиры он будет уже относиться к чьей-то конкретной собственности. То же самое касается и горячей воды, газа, электроснабжения.

Большая часть отключающих устройств находится внутри Вашей квартиры и, если во время Вашего отпуска произошла какая бы то ни было авария, без доступа в квартиру её уладить не представляется возможным. Опять же добрую часть приведенных советов Вы, вероятнее всего, и без того ежедневно выполняете.

Проект proЖКХ напоминает Вам эти рекомендации:

Проверить газ. Не только перед дальней поездкой, но даже просто выходя на работу - проверяйте газовую плиту и иное газовое оборудование. Перед путешествием полезно перекрыть подачу газа в квартиру. Жителям первых этажей надо быть особенно внимательными, поскольку в их квартирах с большой долей вероятности находится вентиль газового стояка, который перекрывает доступ газа в квартиры выше. Отличить внутриквартирный и общедомовой стояк можно по диаметру трубы, 15 и 25 миллиметров соответственно. Поскольку без доступа в квартиру это исправить невозможно, необходимо быть внимательным при ограничении подачи газа в квартиру.

Проверить водоснабжение. Не без оснований приводится в пример история, что по капле за сутки может утечь до 25 литров воды. Потому мы и проверяем кран, выходя из дома, и вызываем сантехника, если он течёт. Покидая дом на продолжительный период, как и в случае с газом, полезно ограничить подачу воды. Отключающее устройство в старых домах находится на трубах в ванной, отходящих от стояков в квартиру, в новых домах вентиль находится в техническом шкафу.

Проверить электроснабжение. Большинство советов об энергосбережении касаются электроприборов и электричества. Выключать за собой свет в пустующем помещении, использовать энергоэффективное оборудование класса А, не оставлять включенными в сеть приборы и так далее. Каждый из этих советов справедлив не только для отпуска, но и повседневной жизни. Во всяком случае, перед путешествием выдерните из розеток все или, по крайней мере, наименее необходимые электроприборы. В режиме ожидания набегают киловатты. Плюс это банально небезопасно, особенно в домах, где давно не было ремонта системы электроснабжения.

Совет proЖКХ. Периодически вызывайте работника управляющей организации для проверки коммунальных систем в вашей квартире. Для проведения профилактического осмотра систем необходимо оставить заявку в вашей управляющей или обслуживающей организации. После определить день, когда уполномоченный сотрудник осмотрит коммуникации, входящие в состав общедомового и Вашего имущества. Просите оставить вам копию акта осмотра.

Сделать уборку. Во избежание появления всяческой живности в квартире перед дальней поездкой полезно провести уборку. Вынести мусор, а если есть силы и желание, то и вовсе провести ревизию продуктов в холодильнике и разморозить его, оставив выключенным и открытым на время отпуска.

Пыль образуется даже в пустой квартире, поэтому мягкую мебель можно накрыть простынями или же специальным чехлом. Наш проект рекомендует во избежание выгорания предметов интерьера зашторить окна, которые лучше оставить на микропроветривании, если они пластиковые.


Совет proЖКХ. Всего предусмотреть невозможно, поэтому перед путешествием оставьте свои контакты знакомым соседям на случай непредвиденных обстоятельств, а если есть возможность, то лучше попросить кого-нибудь из своего окружения присмотреть за квартирой.

К тому же Ваше доверенное лицо может позаботиться не только о сохранности жилья, но и уходом за растениями и животными. Последних, по возможности, лучше куда-нибудь пристроить на время отъезда, а не оставлять в одиночестве в квартире в ожидании редких визитов доверенного лица.

С растениями всё несколько проще. Во-первых, снимите их с подоконников и лоджий. Во-вторых, купите систему автоматического полива, либо соорудите её самостоятельно.Самая простая система полива - это расстеленная мокрая ткань, на которой поставлены цветы в горшках с отверстиями на дне. Концы этой ткани должны находится в емкостях с водой.

Оплатить услуги ЖКХ. Перед поездкой узнайте в управляющей и ресурсоснабжающей организации о возможности авансовых платежей. Не пренебрегайте возможностью заранее оплатить счета, не попадая в долги после отпуска.

Совет proЖКХ. В случае, если вы покидаете квартиру более чем на пять дней, - можно рассчитывать на перерасчет за коммунальные услуги. Для этого после возвращения у вас есть месяц, необходимо подать заявление на перерасчет в МФЦ или напрямую в ресурсную организацию.

К заявлению в обязательном порядке надо приложить документы, подтверждающие факт вашего отсутствия. Таким документом может являться проездной билет на транспорт, на котором вы путешествовали, справка из санатория или "дачная" справка, подписанная председателем кооператива. Перерасчету подвергаются услуги водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.

Перерасчет делается только для тех, кто не установил приборы учета. Иными словами, если есть счетчики на конкретный вид ресурса – перерасчета не будет. Процедура перерасчета за услуги производится в течение пяти рабочих дней после подачи заявления.

Безопасность квартиры. Поскольку в сезон отпусков увеличивается число квартирных краж, то для сохранности ценных вещей и документов мы рекомендуем Вам собрать их в единую папку и оставить в арендованной ячейке в банке или у родственников, а дома оставить минимальную сумму денег, достаточную для покупки еды на пару дней и пары поездок на такси.

Другим способом обезопасить жилище является сигнализация. Вневедомственная охрана при Росгвардии за минимальную цену предоставляет максимальный эффект. В случае, если сигнализация уже установлена в Вашей квартире, то перед поездкой обязательно вызовите специалиста для её диагностики и не забудьте добавить доверенному лицу право доступа в квартиру в Ваше отсутствие (например, для полива растений).

И в завершение - составьте письменный список всего, что вы сделали перед отъездом, и оставьте его на видном месте.

Благодаря такому незамысловатому списку рекомендаций возвращение домой после отпуска будет приятным. Помните, что это не свод обязательных правил, а лишь список рекомендаций. 

Материал подготовлен специально для портала Единая справочная - Ижевск  и сообщества proЖКХ/ Вокруг ЖКХ / Ижевск / Сарапул / Глазов. Перепечатка без согласия правообладателя - запрещена.